你好，很高興回答你的問題。

“為什么半夜12點之后，我們業主的車不能進入小區，你們物業的車卻能正常進入，到底誰是主人？”一位業主這樣說到。為什么現在很多小區業主都對物業不滿呢？我總結了一下，原因主要有三點：

1、物業并沒有盡到應盡的義務

當初設立物業公司的初衷是服務業主，管理小區的綠化、安全等各個方面，可現在卻演變成了什么情況，物業不僅沒有做好自己該做的事情，還強制要求業主及時繳納物業費；如果業主沒有及時繳納物業費的話，物業還會斷水斷電。

2、不公開財務情況

很多業主并不知道，業主是有權利要求物業公開財務情況的，可實際上，絕大多數物業公司并不同意也不會這樣做，說白了，就是一旦公開了財務情況，那么物業公司的財務問題肯定會曝光。

首先，按照規定來說，業主是有義務繳納物業費的，但是還有其他規定，有些費用是歸業主所有的，可以用來抵扣物業費，比如停車費、小區內的廣告費用等，但現實情況是物業公司不僅要求業主及時繳納物業費，并沒有將這些原本就歸業主所有的費用返還。

3、對待業主和自己是“雙重標準”

如果說物業公司為了小區的秩序，規定小區內不能亂停車輛，這個還是可以理解的，但讓人無法理解的是業主不能亂停，可是物業公司的領導卻可以。

之前我朋友就和我傾訴過，她們小區物業規定業主的車輛只能停到地下停車位，每個月是300元，地上停車位按小時計費，每小時是20元；可是物業公司的車輛卻可以隨意停放，她就親眼看見物業公司的人把車直接停到了拐彎處，停了足足有半個小時，這就是“雙重標準”。

難怪很多業主都說，“現在物業都成主人了，哪里還是管家，對待業主是一個態度，對待領導又是另外一個態度。”

國家真的會盡快取消物業嗎？

想要取消物業，我們首先就要明白一點，取消物業之后，小區的管理由誰來接管？目前相對成熟的方案是成立業主委員會，簡單來說就是業主自治。

從現階段情況來看，物業公司暫時并不會取消，但這并不代表物業可以“任意妄為”，作為業主，我們要明白如果物業出現違規的情況，我們必須自己保護自己的權益，如果今天忍氣吞聲了，那么明天就會變本加厲。

不知道大家對于物業，還有什么不同的看法，歡迎在下方評論，咱們可以一起交流交流。

[email protected]，帶你了解更多房產知識，讓你輕松放心買房！

　　根據相關法律規定，業主是可以辭退物業的。但是需要業主大會超過占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意才可以。

　　【法律依據】

　　根據《物業管理條例》第十一條，下列事項由業主共同決定：

　　(一)制定和修改業主大會議事規則；

　　(二)制定和修改管理規約；

　　(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；

　　(四)選聘和解聘物業服務企業；

　　(五)籌集和使用專項維修資金；

　　(六)改建、重建建筑物及其附屬設施；

　　(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

　　第十二條第二款規定，業主大會決定本條例第十一條第(五)項和第(六)項規定的事項，應當經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意；決定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。