一、100萬的房子延期交房違約金標準？

實踐中如果商品房逾期交房，一般以買賣雙方在合同中約定的標準來計算違約責任，主要包括兩部分，

違約金，

已付房款利息。

一般約定的違約金的標準是按已經支付房產的一定比例來按天數計算的，這一比例一般是每日萬分之幾的標準。例如，房價是100萬元，約定的違約金是萬分之一，并且逾期30天交房，則違約金為100萬乘以萬分之一乘以30天，結果是3000元。

關于已付款利息，一般是約定按同期銀行貸款利率按天數計算的，例如，房款是100萬元，逾期30天，現行銀行貸款利率為5.5%，則利息計算方式為，100萬元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。

二、買的商品房,開發商延期交付,違約金怎么算

關于違約金的計算期限。分為兩種情況，第一種是以商品房買賣合同中約定的交房日期為違約金計算的起算點，以實際交付日期為止算點。這里的實際交付日期有兩種情形，其一是具備交付條件的前提下，以實際交付日期為準；其二是在不具備交付條件的前提下，以具備交房條件并且實際發生交付的日期為準。第二種仍然是以商品房買賣合同中約定的交房日期為違約金計算的起算點，以開發商已送達交房通知書中確定的交房日期為止算點。但這種情況需要具備兩個前提條件，其一是該商品房已具備交付條件，其二是開發商的通知送達符合商品房買賣合同中關于通知送達形式的約定或法律的相關規定。

三、房屋延期交房違約金賠償標準

一、房屋延期交房違約金賠償標準？
1、由于施工進度原因導致開發商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應支付購房人已付房款萬分之三。違約金對于次性付款業主來說毫無疑問開發商應該按照已付房款計算違約金。對于采用銀當初購房時支付了低20%首付款其余部分由按揭銀行支付給開發商業。
2、法律依據：《中華人民共和國民法人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低裁機構可以根據當事人的請求予以金過分高于造成的損失的，人民或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
二、延期交房，違約金如何計算？
1、一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。可以請求給予減少或者增加的。故此可交由法官自由裁量。法律規定預定違約金，除了給當事人施加免了違約后損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩，使當事人能迅速確定自己應當承擔的具體責任。
2、因此，當事人如需要增加違約金額、或者當違約金過分高于損失時，則需承擔證明損失大小的責任。

四、房屋延期交房違約金標準是什么

我們在購房的時候難免會遇到延期交房的情況，延期交房就是開發商，在商品房預售合同規定的交付期限內，沒有符合交付條件的房屋交給購房者入住的情況。那么，房屋延期交房違約金標準是什么呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。

一、房屋延期交房違約金標準是什么

1、根據相關的規定，違約金的定位為每延期一日，則需要向購房者支付買賣總價的萬分之五。但是這個規定也不是一定的，如果違約金雙方是協商過的，那么則不用根據萬分之五來支付。如果違約金過高了，可以選擇利用途徑來適當的減少。因此我們可以看出，延期交房的違約金并沒有一個固定的標準。

2、從買賣關系的角度上來說，買房取得的房屋對價是支付了約定的購房金額，也就是買方可以取得租金利益的前提，必須是買房為了履行合同而支付了購房款。所以如果把合同履行之后所獲得的利益，理解為凈利益，那么買方在遇到延期交房的情況下損失得的利益，是租金利益扣除購房成本，包括分攤的購房款跟利息損失。因此買房購買房屋所占用，或是借貸資金在延期交房期間的利息損失，是包括在租金的利益損失中的。

3、對于開發商延期交房的違約金應該要調整到怎樣的程度，這在法律上是沒有明文規定的，所以這給仲裁員有了自由裁量的余地。實際生活中也有把過高的違約金調整為按貸款利息，為每日萬分之三的。

編輯總結：關于房屋延期交房違約金標準是什么呢?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們。