法律主觀：

產權證是權利人依法擁有房屋產權及土地使用權的憑證。根據法律規定，買房時當事人需要核對開發商是否具有相關證件，買賣雙方需要攜帶相關證件到房地產交易所辦理相關手續。

法律客觀：

房屋所有權人證明書范文茲證明坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿鄉（鎮）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿村＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地方的房屋情況如下：座向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，數量＿＿＿＿＿＿＿＿間（套），結構＿＿＿＿＿＿＿＿，層次＿＿＿＿＿＿層，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，實用面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。上述房屋的所有權人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。（可分別填寫身份證號）上述房屋的房屋產權證書（《房屋所有權證》《土地使用權證或《房地產權證書》）編號為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。證明單位蓋章年月日

問題一：農村房產證明格式怎么寫 證明
張三，系我村村民，該人在我村村西北（勝利大街12號）有住房一處（磚房4間),是張三個人財產
特此證明
XXX村委會
2011/4/15

問題二：農村房產證明怎么寫？ 農村房產證明范本如下：
農村房屋所有權證明
是鹿鄉鎮紅土村村民，在我村集體所有土地上擁有居住房屋，房屋產權歸其本人私有，沒有辦理過房屋產權登記，無爭議。 特此證明
村委會主任（簽字）： 紅土村村民委員會（公章）

問題三：農村房屋無房產證，如果要居委會寫證明，請問怎樣寫？？？ 證明
茲證明**街道**居委會**組**號*間三上三下兩層小樓（或平房），建筑面積**平方，系本居委會**組居民**自建房，特此證明。
**街道**居委會（蓋章）
* 年*月*日

問題四：農村房產證明怎么寫 證明
張三，系我村村民，該人在我村村西北（勝利大街12號）有住房一處（磚房4間),是張三個人財產
特此證明
XXX村委會
2011/4/15

問題五：農村里申請房產證要寫證明要如何寫? 農村建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。辦理村民住房所有權初始登記、房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。----------------------------------------------------------------我國現有的法律、法規，只對城市房屋產權產籍管理有具體的規定，對農民在集體土地上建房是否需要辦理房產證沒有明確的要求，一般情況下，農民農村建房只需取得集體土地使用證（土管部門辦理）和建設工程規劃許可證（規劃部門辦理）即可。在實際操作過程中，我們采取了比較務實、靈活的態度，在農民自愿要求辦理房產證的前提條件下，參照《城市房屋權屬登記管理辦法》和《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》的規定予以辦理。具體地講，需要提供以下資料：1.建設用地規劃許可證和土地證復印件，原件需驗證（土管部門辦理）；2.建設工程規劃許可證及附件（規劃部門辦理）；3.產權人身份證原件及復印件（委托代辦需提供委托公證書及代理人身份證原件）；4.填寫“浙江省私有房屋所有權登記申請書”；5.有資質測繪單位出具的建筑平面圖及建筑面積計算清單；6.登記部門認為需提交的其他有關文件。《物權法》出臺后，對私有財產的法律保護更加明確，但相關的實施條例司法解釋還未出臺，因此在操作過程中，還是以現有的法律、法規為準。根據該網友的敘述反映，他有可能是土地證和建設工程規劃許可證未辦理，具體辦理條件由土管部門和規劃部門解釋。

問題六：農村房屋產權證明應該怎么寫 抵押行為無效，你的權益無法保證：
1、農村住宅用地屬于農村宅基地，只擁有使用權，不得上市銷售，只能在集體內交易;
2、如果你是本村戶口，才可以合法交易這棟房子，而且你也只能出售給本村人，請三思而行，
農村房屋證明
。
一、聯建的定義及特征
所謂的聯建是指一方提供土地使用權，他方提供資金，進行合作建房，并對建成后的房地產共同經營管理或進行利益分配的行為。我們通常所說的聯建協議、合作開發合同、聯合開發合同都屬于聯建合同。
從概念的界定我們不難發現聯合開發房地產屬于《民法通則》規定的法人聯營，具有如下特征：
(一)、主體特定性。體現在聯合開發雙方中必須有一方以上具備房地產開發資質。最高人民法院《關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條的規定，合作開發房地產，至少一方當事人必須具備房地產開發的資格，否則，聯建合同被認定為無效。《房地產開發經營管理條例》對設立房地產開發企業限定了較高條件： 設立房地產開發企業，除應當符合有關法律、行政法規規定的企業設立條件外，還應當具備下列條件：(一)有100萬元以上的注冊資本;(二)有4名以上持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。盛自治區、直轄市人民 *** 可以根據本地方的實際情況，對設立房地產開發企業的注冊資本和專業技術人員的條件作出高于前款的規定。以確保進入該領域的公司具備相應的開發能力。
(二)貫徹責、權、利統一的原則。
實踐中，有很多聯合開發行為就是因為違反了聯營個這一基本原則而被法院認定為無效。比如，甲公司與乙公司簽訂的聯合開發協議中約定：甲公司僅負責提供建設用地，不參與項目的建設管理，不論項目是否贏利，乙公司均應向甲公司支付若干收益。根據最高人民法院關于審理聯營合同糾紛案件若干問題的解答》的規定，此類條款屬于聯營合同的“保底條款”，應認定為無效。根據最高人民法院《關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的新的規定,這類合同不再直接認定無效而是作改性處理,即認定為借款合同.需要指出的是，所謂的責權利統一，是從整個合同中雙方當事人的地位角度而言的，是指從宏觀上看，雙方權利和義務向統一，并非指在開發的任何環節雙方當事人都必須均等的付出和收益。比如說，在項目的建設工程中，不具備房地產開發資質的公司往不參與具體管理工作(或者僅派人監督)，而是由房地產公司全權負責，這并不意味著違反了該原則。
(三)法律關系復雜。
聯合開發房地產涉及多方當事人之間的法律關系，錯綜復雜。首先是合作雙方的關系，如上文所說應屬聯營關系，而聯營又分為法人型聯營和松散型聯營，組織形式和權利義務分配都需要仔細約定(文將詳細分析);其次是聯合體與 *** 主觀部門的關系，開發房地產的各個環節，立項、到規劃、開工、預售、驗收都離不開 *** 部門的監督，最直觀的表現就是要申請辦理若干個許可證或批準文件。而聯合開發更需要向 *** 部門做好審批工作，辦-理-證-件或批文都應以合作雙方的名義辦理，只要這樣聯合開發行為才能獲得法律的認可。由于沒有做好聯合開發的審批工作而導致某一方的權利受到損害或合作合同被法院認定無效的案例俯首皆是，教訓非常慘痛。再次是聯合體與其他單位或個人的關系，包括與建筑承包商、拆遷安置人員、購房業主、貸款和按揭合作銀行等，
證明范文
《農村房屋證明》(unjs)。
二、房地產聯建的主......>>

問題七：農村房屋怎么證明是自己? 就全國而言，由于農村房屋沒有普遍開展產權登記，所以最有說服的證據主要是如下兩種中的任意一種：建房證（有的地方叫宅基地證或建房時的審批手續）、土地使用證。如果你什么也沒有，你該這樣做：1、到當地國土資源局查閱你房屋的土地登記情況：是否登記在你的名下，是否被別人辦理了土地使用證。2、是登記在你的名下的話，就沒問題。被別人辦理了土地使用證，你應該提出異議，請求注銷或請國土部門查證。去找當地 *** 官員辦一個房產征你已經離家10年了，時間不長，.家里有一套房子(農村的)，怎么證明它屬于你，如果說是你的你就找你能證明上你的有關證人證明是你的，他們能有這樣的表態，你可以到你當地的公證處找公證人員到你家幫助你可以現場公證，這樣的就可以證明此房產屬于你的。要是想賣掉的話,，如果說你賣的話你手續不清別人也不敢買的。出了問題人家也會找你的。需要給對方的是房產證了， 沒證對方不敢買呀。如果你的房屋是合理合法的，應該有農村建房的宅基地和房證手續的，如果沒有，難說是合法的，可以到村委會問明情況，若是合法應該及時補辦正規手續為好，日后若有征用土地拆遷，會得到相應的補償。

問題八：農村住房證明怎么寫 證 明 XXX，男（或女），身份證證號：123456789012345，自有住房一套，位于X縣X鄉X村X街X號，面積XXX平方米，含正房X間，配房X間，系農村住宅，宅基地使用證號12345。 XXX對此住宅有完全獨立產權。特此證明。 X縣X鄉X村村委會（章） 年 月 日

問題九：農村住宅房產證如何辦理。 編者按：當村民取得一處宅基地建立了新的房屋，應該主動積極辦理房產證，只有這樣才能更有效的保護自己的權益，避免糾紛的發生。很多朋友對農村宅基地房產證的辦理一無所知，也不知道去哪里咨詢。本文從專業的角度告訴您農村宅基地房產證辦理的流程，教會您農村需要辦房產證嗎 農村房屋房產證怎么辦，如何辦。農村需要辦房產證嗎 農村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,為了減少買賣,所以沒有辦理房產證,建房時國家沒有批準,國家也不會給辦理房產證.也就是現在社會上稱呼的小產權房.因為農村建房是為了自住,不是為了買賣,在建房手續上不規范,稅費也幾乎不收,或收的少,你讓國家給辦理房產證,你去買賣,其實對城市的人來說,很不公平.目前有許多這樣的小產權房,國家是不允許辦理房產證的,也就是禁止買賣.過去誰批準的誰想辦法解決,國家不允許這些房上市交易.在我國當取得房屋的產權后，只有辦理了房產證，房屋才真正屬于您。根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。一、，需要提交哪些材料？根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單咨詢一下。二、農村宅基地房產證如何辦理，辦理的流程是什么？農村房屋產權證辦理流程如下：（一） 申請人提交下列材料提出申請：（二） 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理（三） 公告；（四） 審核；（五） 收費；（六） 記載于登記簿；（七） 發證。農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

1、填寫房屋產權證明單，房屋坐落的位置，一定要明確具體到左右位置及門牌號及房屋面積平方米。
2、該房屋產權歸屬，有幾個人就寫幾個人。
3、填寫房屋產權編號。
4、要有單位蓋章，日期。
以下舉例：
房屋產權證明
茲證明位于我轄區××的房屋××幢××間，面積××平方米，該房屋產權編號為××，產權歸屬××所有，土地性質屬于××所有，可安全使用。
特此證明。
產權單位蓋章
××年××月××日
什么是房屋權屬證明?
房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證，房屋權屬證書受到國家法律保護。包括《房屋所有權證》或《房屋共有權證》或《房屋他項權證》和《土地使用權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。
辦房屋產權歸屬證明要什么證件?
辦理房屋產權證明要帶上相應的證件，需要的證件有：
1、有效身份證。
2、已經公證過的房地產交易合同正本(這里指的是沒有按揭的業主)
3、交易購樓以及付清樓款證明(沒有按揭的業主)
4、已經公證過的按揭合同(按揭買房的業主)
5、契稅款(契稅收取標準為房款總額的1%，為總房款的0.15%加5元)
6、注意事項：
一般需業主本人親自辦理，或代理人攜經公證的委托書辦理。具體每個地區的要求略有不同，請詳細咨詢當地的房產部門。