3到5天。如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時(shí)提交備案，一般通過(guò)是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開(kāi)發(fā)商多久提交備案，正常也是一個(gè)星期左右。購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的最后簽約日期，在最后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。
通常情況下，商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：
1、當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所；
2、商品房基本狀況；
3、商品房的銷(xiāo)售方式；
4、商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；
5、交付使用條件及日期；
6、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；
7、供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；
8、公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；
9、面積差異的處理方式；
10、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；
11、解決爭(zhēng)議的方法；
12、違約責(zé)任；
13、雙方約定的其他事項(xiàng)。
法律依據(jù)：
《城市商品房預(yù)售管理辦法》
第十條　
商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。
商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書(shū)面委托書(shū)。

購(gòu)房者簽訂最好房屋買(mǎi)賣(mài)合同以后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將房屋合同上交給房管局進(jìn)行備案，通常需要三十天左右的時(shí)間，如果購(gòu)房者選擇按揭購(gòu)房，網(wǎng)站簽訂的時(shí)間一般也需要三十天左右，待手續(xù)申辦最好后，簽約中心會(huì)通知購(gòu)房者來(lái)領(lǐng)取房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
新房網(wǎng)簽的流程有哪些
1、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向后，由廠商開(kāi)發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)由買(mǎi)賣(mài)都雙方確認(rèn)無(wú)誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。
2、申請(qǐng)備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn)，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤(pán)表中將公示該套商品房已售的信息。
3、備案完成后，開(kāi)發(fā)企業(yè)要即時(shí)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購(gòu)房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)合同確已備案的信息。
4、網(wǎng)簽備案完成后，如果買(mǎi)賣(mài)雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷(xiāo)原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷(xiāo)后，該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。另外，在簽約時(shí)需要注意，對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)。

如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時(shí)提交備案，一般通過(guò)是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開(kāi)發(fā)商多久提交備案，正常也是一個(gè)星期左右。購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的最后簽約日期，在最后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。也有經(jīng)驗(yàn)的從業(yè)人員表示，從審核資質(zhì)的那一天開(kāi)始，如果大家辦理手續(xù)快的話，基本15天就可以辦理完所有手續(xù)了。簽訂預(yù)售合同后就要網(wǎng)簽，預(yù)防一房多賣(mài)情形出現(xiàn)，網(wǎng)簽合同并不是正式的買(mǎi)賣(mài)合同，所以購(gòu)房合同是未生效的。
一、網(wǎng)簽的程序
1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款
2、由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同
3、雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)
4、在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
未經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽的購(gòu)房合同，只要是雙方的真實(shí)意思表示，那么購(gòu)房合同就真實(shí)有效。簽訂未經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽的購(gòu)房合同，則存在"一房多賣(mài)"的風(fēng)險(xiǎn)。
二、網(wǎng)簽有哪些作用
1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤(pán)源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢(xún)，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
3.網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶(hù)與業(yè)主之間信息不對(duì)稱(chēng)，吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會(huì)更有保證。
4.網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門(mén)對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。政府將會(huì)掌握最真實(shí)的市場(chǎng)信息，這對(duì)上級(jí)主管職能部門(mén)監(jiān)控市場(chǎng)，出臺(tái)各項(xiàng)市場(chǎng)政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。
5.交易過(guò)程中的資金將會(huì)更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買(mǎi)賣(mài)雙方都關(guān)心的一件大事。出臺(tái)的資金監(jiān)管方案，將會(huì)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái)，能夠最大限度的保證交易過(guò)程中的資金安全。
三、備案合同和購(gòu)房合同一樣么？
購(gòu)房合同是買(mǎi)賣(mài)合同，備案合同只是將購(gòu)房合同等事項(xiàng)進(jìn)行備案登記，只具有備案登記的效力，二者不一樣。并且購(gòu)房合同的合同號(hào)是網(wǎng)簽時(shí)自動(dòng)生成的，而備案合同的備案號(hào)是根據(jù)繳納契稅的時(shí)間確定的。
1、備案合同與購(gòu)房合同不是一樣的，網(wǎng)簽合同是指在建委備案的合同。正式的合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的購(gòu)房合同。兩份合同上的成交價(jià)格是不一樣的。
2、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。
網(wǎng)簽合同是由于無(wú)法面對(duì)面或者為了更加方便而在網(wǎng)絡(luò)上直接鑒定合同的行為。
3、網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同有很大的區(qū)別，請(qǐng)謹(jǐn)慎。網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書(shū)面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上獲得，而且每一頁(yè)上都有已備案的水印，一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候會(huì)很順利。純書(shū)面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開(kāi)發(fā)商都會(huì)和買(mǎi)房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時(shí)不能備案．這種情況買(mǎi)房者要謹(jǐn)慎了，因?yàn)橐院蠛贤瑐浒甘莻€(gè)問(wèn)題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個(gè)問(wèn)題，有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來(lái)房產(chǎn)證。
四、辦理產(chǎn)權(quán)證注意哪些誤區(qū)呢？
無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，都必須要辦理產(chǎn)權(quán)證，只有辦理產(chǎn)權(quán)證后人們才可以擁有對(duì)房屋的支配權(quán)?？墒?，辦理產(chǎn)權(quán)證，很多人卻一直存在著誤區(qū)。
1、貸款還清后不及時(shí)到登記機(jī)構(gòu)辦理抵押注銷(xiāo)登記
當(dāng)今社會(huì)，房屋抵押作為一種融資渠道越來(lái)越普遍的出現(xiàn)在人們的日常生活和工作中。辦理貸款時(shí)，金融機(jī)構(gòu)會(huì)和產(chǎn)權(quán)人到登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記。但現(xiàn)實(shí)生活中，很少有人會(huì)及時(shí)到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理抵押注銷(xiāo)登記。提醒大家，在貸款還清后，一定要去辦理抵押注銷(xiāo)登記。不要以為不影響居住就不去辦理。
2、離婚后對(duì)已經(jīng)明確歸屬的房屋不申請(qǐng)登記
夫妻婚后取得的房產(chǎn)，雖登記在一方名下，卻屬于夫妻共同所有，所以在離婚后應(yīng)當(dāng)依據(jù)分割協(xié)議依法辦理析產(chǎn)登記。這樣在房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或者動(dòng)遷補(bǔ)償時(shí)，才不會(huì)因?yàn)榉课輽?quán)證未及時(shí)變更、離婚后找不到對(duì)方等情況陷入困境。同樣，在房屋繼承時(shí)也常常發(fā)生這種情況，原權(quán)利人去世后，繼承人不及時(shí)辦理繼承登記，多年后時(shí)過(guò)境遷，繼承人可能已經(jīng)發(fā)生變化，再辦理登記特別麻煩。
3、為省稅錢(qián)購(gòu)房后不辦產(chǎn)權(quán)登記
一直以來(lái)，總有買(mǎi)房者在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)買(mǎi)房屋之后，為了省稅錢(qián)而暫時(shí)不辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。有的人認(rèn)為，反正合同簽完了，即使沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證也不影響入住，辦理產(chǎn)權(quán)登記還要多花錢(qián)。大家需要注意的是，如果不辦理產(chǎn)權(quán)證，就不會(huì)發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力。辦理產(chǎn)權(quán)證，需要買(mǎi)賣(mài)雙方共同申請(qǐng)，如果拖延的時(shí)間太長(zhǎng)，可能會(huì)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)注銷(xiāo)的可能，容易形成歷史遺留問(wèn)題。因此，為了保護(hù)自身財(cái)產(chǎn)安全，建議大家要盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記。
4、不簽署正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》就繳納首付款
簽署正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)房者和開(kāi)發(fā)企業(yè)需要登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，一經(jīng)網(wǎng)上簽約，合同提交后即時(shí)予以備案。有抵押、查封、超建房屋和物業(yè)用房等限制銷(xiāo)售情況的房屋不能正常網(wǎng)簽備案，可以說(shuō)網(wǎng)簽是保障買(mǎi)房者權(quán)益的不二法寶。但是現(xiàn)實(shí)生活中，常買(mǎi)房者不主動(dòng)要求簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》即網(wǎng)簽備案，以至于一而再、再而三的發(fā)生問(wèn)題。究其原因，主要是輕信開(kāi)發(fā)企業(yè)的承諾或者貪圖便宜。在此鄭重提醒買(mǎi)房者，購(gòu)房是一件非常慎重的事情，交納錢(qián)款之前，要擦亮眼睛，多詢(xún)問(wèn)、多查驗(yàn)。
5、不要擅自購(gòu)買(mǎi)具有專(zhuān)用用途的房屋
買(mǎi)房者通過(guò)抵債、拍賣(mài)等方式購(gòu)買(mǎi)鍋爐房、變電所、配建的公益性用房等專(zhuān)用用途用房，很難辦理產(chǎn)權(quán)登記，因?yàn)檫@種房屋是專(zhuān)用用途，是為特定建筑或區(qū)域配套服務(wù)的，不得隨意改變用途。而且公益性房屋都是劃撥用地，個(gè)人一般無(wú)法取得劃撥用地使用權(quán)的。我市實(shí)行土地、房屋一體登記，此類(lèi)情況應(yīng)當(dāng)先申請(qǐng)辦理出讓土地出讓權(quán)證后才能申請(qǐng)辦理房屋登記。此外，配套服務(wù)的公益性房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)赡茉斐蓳p害服務(wù)群體權(quán)益的后果，導(dǎo)致群訪或訴訟，因此，提醒買(mǎi)房者注意不要購(gòu)買(mǎi)上述類(lèi)型的房屋。
法律依據(jù);
《中華人民共和國(guó)民法典》
第四百九十條　當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
第四百九十一條　當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認(rèn)書(shū)的，簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。
當(dāng)事人一方通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的商品或者服務(wù)信息符合要約條件的，對(duì)方選擇該商品或者服務(wù)并提交訂單成功時(shí)合同成立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》
第十條 商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書(shū)面委托書(shū)。

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在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，我們會(huì)接觸到不少專(zhuān)業(yè)的詞匯，對(duì)于第一次接觸房產(chǎn)交易的朋友而言，可能會(huì)出現(xiàn)混淆或者無(wú)法理解的情況，如網(wǎng)簽，下面就與大家說(shuō)說(shuō)網(wǎng)簽流程需要多長(zhǎng)時(shí)間以及購(gòu)房網(wǎng)簽應(yīng)注意什么，想知道就接著看下去吧！
一、網(wǎng)簽流程需要多長(zhǎng)時(shí)間
購(gòu)房者簽訂好房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將房屋合同上交給房管局進(jìn)行備案，大概需要三十天左右的時(shí)間，如果購(gòu)房者選擇按揭購(gòu)房，網(wǎng)簽的時(shí)間一般也需要三十天左右，待手續(xù)辦理好后，簽約中心會(huì)通知購(gòu)房者來(lái)領(lǐng)取房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
二、購(gòu)房網(wǎng)簽應(yīng)注意什么
1、購(gòu)房辦理網(wǎng)簽的時(shí)候，首先應(yīng)讓開(kāi)發(fā)商出示商品房預(yù)售證，如果開(kāi)發(fā)商能夠拿出預(yù)售證，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商同游土地使用證等相關(guān)證明，這點(diǎn)非常重要，直接影響到購(gòu)房者能否順利辦理房產(chǎn)證。
2、網(wǎng)簽時(shí)所使用的購(gòu)房合同文本必須為房管局印刷的標(biāo)準(zhǔn)文本，并按照順序進(jìn)行填寫(xiě)，填寫(xiě)過(guò)程中不可大意，以免填錯(cuò)造成不必要的麻煩，影響到網(wǎng)簽的進(jìn)程。
3、網(wǎng)簽過(guò)程中，要檢查合同中是否寫(xiě)明了交房的具體日期，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商經(jīng)常因資金不足延遲交房的時(shí)間，為了避免賠償，往往在合同中不注明交房的具體日期，所以購(gòu)房者在網(wǎng)簽時(shí)，一定要將交房日期明確到年月日，并寫(xiě)明開(kāi)發(fā)商延遲交房時(shí)間應(yīng)付的責(zé)任。
總結(jié)：關(guān)于網(wǎng)簽流程需要多長(zhǎng)時(shí)間的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，相信大家看了以上內(nèi)容，已經(jīng)對(duì)網(wǎng)簽有了更加詳細(xì)的了解。如果大家在網(wǎng)簽過(guò)程中對(duì)合同條款存在異議，可以向開(kāi)發(fā)商提出來(lái)，并進(jìn)行溝通，如果開(kāi)發(fā)商不同意，購(gòu)房者可以另選開(kāi)發(fā)商。

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