購買經(jīng)濟(jì)適用房的注意事項(xiàng)主要是：1、對房屋的權(quán)屬關(guān)系要有詳細(xì)調(diào)查，特別要注意房屋是否有共有人，防止購買后，引起不必要的麻煩。另外，特別提醒務(wù)必別買沒有房產(chǎn)證的二手經(jīng)濟(jì)適用房；2、搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時(shí)追求大面積的同時(shí)也增加房價(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用，應(yīng)更注重居室功能；3、充分考慮好位置問題，經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，可能影響后期工作；3、仔細(xì)研究清楚合同的每一項(xiàng)，并在補(bǔ)充條款中對交房時(shí)間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開發(fā)商在每項(xiàng)違約時(shí)的懲罰辦法，必要時(shí)請專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)；4、不要忘記向開發(fā)商要“使用說明書”和“質(zhì)量保證書”兩書。《合同法》第七條遵紀(jì)守法原則當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益。

購買經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)有：注意了解戶型結(jié)構(gòu)、面積大小、通風(fēng)、采光、朝向等基礎(chǔ)資料；注意結(jié)合工作單位、居住習(xí)慣、生活方式?jīng)Q定購買區(qū)域；注意考察項(xiàng)目現(xiàn)場，了解項(xiàng)目本身的配套設(shè)施；注意詳細(xì)調(diào)查房屋的權(quán)屬關(guān)系，是否補(bǔ)已繳綜合地價(jià)款。
【法律依據(jù)】
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條
經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

我國市面上房屋的種類很多，除了商品房、公租房、公寓之外，還有經(jīng)濟(jì)適用房，而不同的房屋，購房方法是不同。那么經(jīng)濟(jì)適用房怎么買呢？經(jīng)濟(jì)適用房購買時(shí)應(yīng)該注意什么呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
經(jīng)濟(jì)適用房怎么買：
1、申購人要先領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》，然后按要求填寫，再由申購人單位進(jìn)行初審，證明其收入、住房狀況。申購人無單位的，則要街道辦進(jìn)行初審。
2、申購人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向各分局提交《申購表》、申購人的身份證、戶口簿和其他相關(guān)證明材料。
3、各分局要在40個(gè)工作日內(nèi)對申購人進(jìn)行復(fù)審，對復(fù)審符合條件的，予以受理，出具《申購受理單》，不符合條件的，不予受理，并告知申購人理由。
經(jīng)濟(jì)適用房購買時(shí)應(yīng)該注意什么：
1、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格雖然比較便宜，但是很多人不能接受它的位置，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房一般都在城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，公交線路和站點(diǎn)比較少，不便于出行，所以在購買時(shí)一定要了解清楚。
2、在購買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，要分清楚分?jǐn)偯娣e、使用面積的概念，還要考慮戶型和面積等問題，不可一味選擇大面積的房屋，以免房價(jià)和物業(yè)費(fèi)增加。而是要注重居室的功能性，包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽臺。
3、在購房時(shí)要按《合同法》簽訂合同及補(bǔ)充合同，在合同中要對項(xiàng)目施工情況、房屋產(chǎn)權(quán)、物業(yè)管理、交房時(shí)間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并要注明每項(xiàng)違約的懲罰辦法，必要時(shí)請專業(yè)律師幫忙，考慮清楚了再簽合同才比較妥當(dāng)。
文章總結(jié)：好了，關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房怎么買以及經(jīng)濟(jì)適用房購買時(shí)應(yīng)該注意什么的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。