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更換土地證要多長時間(補辦土地使用證需要多長時間)

首頁 > 財產房產2024-07-03 05:33:59

土地證過期了還能換到新證嗎

法律分析:土地證過期了能換到新證。一般情況下來說,土地使用證的新舊不影響土地使用證的效力。但前提是,舊的土地使用證上的有效期還沒過,一旦過了有效期就需要換證了。舊版的土地使用證需要換新證流程如下:帶身份證、房產證、原土地證等材料原件及復印件,到土管部門申請測繪,出具測繪圖。按照城市房地產管理法的規定,土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當最遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。經批準準予續期的,應當重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的,土地使用權由國家無償收回。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第四條 土地調查應當包括下列內容: (一)土地權屬以及變化情況; (二)土地利用現狀以及變化情況; (三)土地條件。 全國土地調查成果,報國務院批準后向社會公布。地方土地調查成果,經本級人民政府審核,報上一級人民政府批準后向社會公布。全國土地調查成果公布后,縣級以上地方人民政府方可自上而下逐級依次公布本行政區域的土地調查成果。 土地調查成果是編制國土空間規劃以及自然資源管理、保護和利用的重要依據。 土地調查技術規程由國務院自然資源主管部門會同有關部門制定。

老房產證換新房產證要幾天

老房產證換新房產證需要30個工作日。
一般情況下,只要該房子沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要,可以繼續使用老房產證,依舊是有效的。老房產證換新房產證要30個工作日。老房產證換新房產證流程:申請;詢問并受理;初審;審批;繕證;收費;記載于登記簿;發證。
根據法律規定和實際需要(如抵押登記等需要用新證),舊版的土地使用證需要換新證,流程如下:
1、帶身份證、房產證、原土地證等材料原件及復印件,到土管部門申請測繪,出具測繪圖;
2、帶著(1)項材料到土管部門受理窗口申請辦理,只需繳納工本費和測繪費即可。
對于房子而言,房產證是最重要的東西了,法律上規定,房產證上的姓名也就是房子的主人。如果房產證破損或者其他原因,持證人可以更換新證,這樣可以更好的保障自己的房產使用權。
法律依據:
《城市房地產轉讓管理規定》
第七條
房地產轉讓,應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽 訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合 法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在 地的房地產管理部門提出申請,并申報成交價格
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行 審查,并在7日內作出是否受理申請的書面 答復,7日內未作書面答復的,視為同意受理
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格, 并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和 評估
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅 費(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手 續,核發房地產權屬證書。

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