最新法院拍賣房產稅費是怎樣的
法院拍賣的房產過戶費用一般都是由買家交付的，拍賣的房產除了過戶的手續與普通的房產交易有所差別以外，稅費方面都是一樣的。
拍賣的房產產權沒有滿五年的，費用有個人所得稅是房屋拍賣價格的1%；土地稅是房屋拍賣價格的1%，稅是房屋拍賣價格的5.5％；契稅是房屋拍賣價1%至3%之間，具體的比例由房屋的建筑面積而定；房屋交易費是面積乘以6元每平米單價；房屋評估費是房屋拍賣價的0.5%；登記費是80元。
擴展資料
房地產拍賣競買人條件
(1)、中華人民共和國境內的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產拍賣標的的競買人，但法律、法規、規章另有規定或者土地使用權出讓合同另有規定的除外。
(2)、在國家允許的范圍內，房地產竟買人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有關規定辦理。
(3)、對于集體土地上建成的房屋，居住房屋的競買人只能是房屋所在地鄉鎮范圍內具備房屋建設申請條件的人;非居住房屋競買人為房屋所在地鄉鎮范圍集體經濟組織或者個體經營者;超過此條件的，應當依法辦理集體所有土地的征用手續。
參考資料來源：百度百科-房地產拍賣
買法拍房需要交哪些稅
1、契稅：買方首套90平米以下繳納1個點契稅，90平米以上繳納1.5個點契稅。買方非首套繳納3個點的契稅。
2、個人所得稅：一般賣方承擔，如果是賣方一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他的房產，則此稅要交。
3、營業稅：2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。目前，國家對銷售不動產的營業稅征收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。
4、土地增值稅。
5、普通住宅免征、非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。
購買法拍房的風險有什么
1、戶口
法拍房是通過法院拍賣的房屋，一般都是由于原房主的一些原因才會被法院收回拍賣的，法拍房上面是有原戶主戶口的。法院通過拍賣確認書、執行裁定書等法律程序，將房屋合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了房屋的產權。如果原房主不愿遷出戶口，法院沒有強制其遷出的權利。那么如果你購買法拍房，戶口就存在沒法遷移的可能。
2、原房主身份
法拍房的原房主很有可能是因為無法償還債務而被拍賣房屋的，如果原房主因債務問題跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他債權人的追討，碰到不講理的人很麻煩。一般情況下，法院不會很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強制拍賣的具體原因，所以這個風險不容忽視。
3、交房時間
買下法拍房之后還不能夠及時的辦理入住，如果存在租賃在前、抵押在后的情況，拍賣成交后原租賃合同繼續有效。實踐中就有原房主故意把租賃合同簽的很長，甚至10年、20年，如果買了這種附帶租賃合同的法拍房，買下了之后由于承租人的存在，自己是無法搬進去住的。
4、費用補交
法拍房不像一些正常的商品房買賣可以隨時隨地實地去考察，如果實地看房的時候沒有注意到房屋存在的問題，接到房屋之后再發現房屋破壞狀況較嚴重，未來可能需要大量維修費用。而且部分法拍房可能因為種種原因無法實地查看，存在一定風險。另外還要考慮到，如果原主人將房產進行過抵押，而法拍房后續的全部費用均有購買者承擔。
購買法拍房要交稅嗎？
法拍房指的是法院拍賣房產，這是被法院強制執行拍賣的房屋。一般都是指屋主沒有辦法清償債務時，而被債權人通過司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣。那么購買法拍房要交稅嗎?100萬的法拍房要交多少稅?下面就和小編一起詳細了解下吧!
100萬的法拍房要交多少稅?
稅費約為房產拍賣成交價的12%
賣方：個人所得稅3%、增值稅5.5%(房產證大于2年的免)
買方：契稅3%,其它過戶稅費約數百)。所以拍賣的房子100萬需繳大概12萬的稅。
拍賣房稅費約為拍賣成交價的10%
賣方：個人所得稅3%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)
買方：契稅1.5%，,其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
購買法拍房的注意事項有那些？
1、法拍房需付全款
法拍房對比普通商品房是比較便宜的，但是法拍房和商品房不同，需要一次性付清全款。
2、購買法拍房不包售后
購買商品房的時候，如果出現什么問題，還可以和開發商進行溝通，或通過訴訟等手段維護自己的合法權益。但是購買法拍房是不會有售后服務的。
上文介紹了法拍房方面的知識，法拍房稅收的具體金額還需要根據當地政策和實際情況進行計算，不同地區會有所不同。希望本文能夠對你有所幫助。
相關推薦：
拆遷賠償記錄(怎么查農村拆遷賠償款記錄)
槐樹占地賠償(占地樹木賠償標準價格表)
世博拆遷賠償(政府征收廠房如何補償呢)
村路占地賠償(修鄉村路占地賠償國家有標準)
懷遠拆遷賠償(懷遠縣拆遷計劃)