房管所的房子過戶規定如下：
1、權屬證明：賣方需要提供房屋權屬證明，包括房屋產權證、土地使用證或房屋預售合同等。
2、簽訂過戶協議：買賣雙方需要簽訂房屋過戶協議，約定房屋的買賣價格、交付時間、過戶程序等相關事項。
3、繳納稅費：房屋過戶需要繳納相關的稅費，包括房屋契稅、土地增值稅、個人所得稅等。稅費的具體數額根據當地的政策規定而異。
4、辦理房屋過戶手續：根據當地的規定，到當地的房地產管理部門、公證處、銀行等機構辦理過戶手續。具體操作包括填寫過戶申請表、辦理產權登記、簽訂過戶協議、繳納稅費等。
5、領取房屋證明：房屋過戶手續完成后，買方可以到房管所領取房屋證明，證明其已成為房屋的合法所有人。
房管所的房子過戶需要的資料如下：
1、房屋買賣協議書或合同：需要提供房屋買賣協議書或合同原件和復印件，包括雙方買賣雙方的姓名、身份證號碼、購買房屋的面積、價格、交易時間等信息；
2、產權證或房屋所有權證：需要提供房屋的產權證或房屋所有權證原件和復印件；
3、身份證：需要提供雙方買賣雙方的身份證原件和復印件；
4、婚姻狀況證明：如果買賣雙方是夫妻關系，需要提供婚姻狀況證明原件和復印件；
5、房屋稅費證明：需要提供房屋的稅費證明，如房產稅、土地使用稅、契稅等證明文件；
6、其他相關證明材料：如房屋的交接證明、房屋抵押證明等，可能需要提供相應的證明文件。
綜上所述，房屋過戶需要遵守當地的相關規定，不同地區和具體情況下的要求可能會有所不同。建議在操作前仔細了解相關規定和要求，確保過戶手續的合法性和有效性。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第六百零八條
出賣人按照約定或者依據本法第六百零三條第二款第二項的規定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定時起由買受人承擔。

大家都知道,房屋買賣是需要訂立房屋買賣合同的,但只簽訂合同是不夠的,還須進行房屋過戶才行,那么,民法典關于房屋買賣過戶規定是什么呢?為了幫助大家更好地了解相關法律知識,整理了相關的內容,我們一起來了解一下吧。一、民法典關于房屋買賣過戶規定      《民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。      依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。      (一)房屋買賣合同需要采用書面形式,買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。      (二)在城鎮買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記后,才發生轉移,如未登記,即使交付,也不發生權利轉移效果。      (三)出賣共有房屋或出租房屋時,其他共有人或承租人享有同等條件下的優先購買權。      (四)雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則,本合同文本相關條款后留有空白行,供當事人自行約定或補充約定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。      (五)本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本,通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的,所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。      (六)存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于:契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此項)、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。      (七)雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的,可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。      (八)雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數,并在簽訂合同時認真核對,以確保各份合同內容一致。

二、民間借貸的房子如何買賣      原則上有貸款房子還是處于抵押狀態的,是不能在市場上進行交易的。但是,在實際生活中還是有一些方法可以實現買賣有貸款的房屋,主要有以下幾個方法:      (一)轉按揭。轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋,經貸款銀行同意,由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。      (二)賣家用買方的首付款來付清剩余貸款。這種方式被大家運用的比較多,適合一些原房主貸款額度較低或已經償還了大量貸款之后,房子所剩貸款金額不大的情況。      (三)向銀行申請抵押貸款來還清剩余房貸。 如果房貸剩余過多且無法辦理轉按揭手續時,那么可以考慮通過銀行貸款來繳清剩余的房貸。賣家可以根據自己的實際情況,用名下的其他抵押物向銀行申請抵押貸款,從而結清房子的按揭貸款。等買家支付放款后再來將銀行的抵押貸款還清。三、過戶的概念是什么      過戶是采用正常的程序,把本屬于一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地產買賣雙方,應當簽訂房地產買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,可使用自制合同。      使用自制合同的,當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審,法律服務機構對符合規定的自制合同,提出預審合格意見。      房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方,應當簽訂房地產買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審,法律服務機構對符合規定的自制合同,提出預審合格意見。      以上就是為您詳細介紹關于民法典關于房屋買賣過戶規定的相關知識,由上述可知,房屋過戶是把本屬于一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。

法律主觀：

房屋過戶后接著過戶以及相關法律規定一、什么是房產過戶？ 房產過戶指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式得到房產，去房屋權屬登記辦理的 房屋產權變更 手續。即房屋產權從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、 贈與的房產 過戶、 二手房過戶 等。 二、房產過戶準備資料 （一）房地產轉移 登記申請表 。 （二）申請人身份證明： 1、賣方需要的材料： 身份證原件 及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。 2、買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 （三）房地產權利證書。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。 《中華人民共和國民法典》第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。