大修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。
2、購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。
3、大修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下所示：
（1）房屋出售人應(yīng)一次性按多層房屋建筑面積成本價的3%，高層房屋建筑面積成本價的4%繳納房屋維修基金。
（2）購房人首期應(yīng)按多層房屋建筑面積成本價的2.5%，高層房屋建設(shè)面積成本價的3%繳納房屋維修基金。
（3）開發(fā)單位自用或出租的房屋，應(yīng)根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第（1）項、第（2）項規(guī)定繳納。
（以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）
物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)是購房款的百分之二的比例進(jìn)行繳納。買房對每個人來說，也是人生一大事，畢竟是一個不小的數(shù)目。購房的時候的價格，并不是單單的房子的價格，其中還包括各種稅費(fèi)和物業(yè)維修基金，這些，都是必須支付的。
法律分析：物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)是購房款的百分之二的比例進(jìn)行繳納。買房對每個人來說，也是人生一大事，畢竟是一個不小的數(shù)目。購房的時候的價格，并不是單單的房子的價格，其中還包括各種稅費(fèi)和物業(yè)維修基金，這些，都是必須支付的。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門確定。
多層樓房、別墅一般按照購房款2%的比例收取;高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購房款3%的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例，籌集公共維修基金。全部業(yè)主共同有房屋維修基金的使用權(quán)，個人不得私自挪用，若是發(fā)現(xiàn)，會有警告、罰款以及刑事拘留的處置。想要申請房屋維修基金要滿足一些條件：房屋維修基金要用于住宅公共部位以及公用設(shè)施設(shè)備;要在超過保修期限之后才能使用;得到三分之二以上相關(guān)收入業(yè)主的同意。通常情況下房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來代管房子的維修基金，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。按照建設(shè)部、財政部出臺的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。
法律依據(jù)：《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的百分之二至百分之三的比例向售房單位繳交維修基金。
2023年維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
住宅維修基金主要用以房屋公用位置、同用設(shè)施保修期限滿后的維修、升級、更新改造，因此必須繳納的。那么2023年維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？馬上來看看吧。
2023年維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
2023年維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋的類型、建筑面積等因素而異。
1、一般來說，維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2%-3%或每平方米100-200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。具體標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。
2、對于商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位(開發(fā)商)交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、總的來說，維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，因此不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異。您可以咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門或相關(guān)商業(yè)銀行，以獲取更準(zhǔn)確的信息。
除了上述提到的商品房銷售時交納維修基金的情況外，對于其他類型的房屋，如公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房、宅基地房等，其銷售或使用權(quán)轉(zhuǎn)移時，也需繳納維修基金。具體繳納比例和標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際制定。
此外，在房屋使用過程中，如果需要進(jìn)行房屋維修或更新改造，也需要使用維修基金。一般來說，維修基金的存儲和管理由業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)，在使用時需要經(jīng)過一定程序進(jìn)行審批和公示。
需要注意的是，如果房屋處于出租狀態(tài)，維修基金則由房東和租客共同承擔(dān)。具體承擔(dān)比例和方式由雙方協(xié)商確定，建議在簽訂租賃合同時寫入合同中。
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