①如果土地使用權(quán)到期了，那么使用者可以選擇續(xù)期，并且要進(jìn)行繳費(fèi)，這樣就可以延長(zhǎng)土地的使用期限。在操作的時(shí)候，要由小區(qū)的物業(yè)以及業(yè)主聯(lián)名向本地的政府提出申請(qǐng)，并且要補(bǔ)交土地出讓金，然后就可以重新簽訂土地的使用權(quán)合同，這樣就可以獲取新的使用年限，不過補(bǔ)交的土地出讓金的價(jià)格要低于同類土地價(jià)格才行。
②如果土地的使用權(quán)到期了的話，那么也可以等待拆遷，這樣可以獲取補(bǔ)償。如果房屋土地使用權(quán)已經(jīng)到期，并且當(dāng)?shù)赜薪y(tǒng)一的規(guī)劃，需要進(jìn)行拆遷，那么此時(shí)政府會(huì)對(duì)拆遷戶做出相應(yīng)的補(bǔ)償，比如說可以給予一定的貨幣補(bǔ)償，也可以賠償一些拆遷房。
以上其實(shí)就是土地使用權(quán)到期之后的一些解決方法，現(xiàn)在的商品住宅房的土地使用權(quán)都是70年，其實(shí)大部分的房子壓根等不到70年就已經(jīng)被拆遷了。

房子土地使用權(quán)到期處理方法如下：
1、可以自動(dòng)進(jìn)行續(xù)期，否則土地收歸國(guó)有，但是房屋仍屬業(yè)主所有；
2、可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同；
3、沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
建設(shè)用地使用權(quán)與土地使用權(quán)的區(qū)別：
1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指使用土地經(jīng)營(yíng)獲利后與發(fā)包方分成收益。而土地使用權(quán)是指以交租金方式獲得土地使用權(quán)，與經(jīng)營(yíng)沒關(guān)系，收益也可以獨(dú)占；
2.、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬土地使用權(quán)的范疇，發(fā)包人對(duì)發(fā)包土地享有合法的土地使用權(quán)是向承包人發(fā)包土地的前提條件；
3、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的核心內(nèi)涵是承包人享有合法的土地使用權(quán)；
4、土地使用權(quán)是指公民和法人依照法律規(guī)定的條件和程序使用國(guó)家或集體所有的土地的權(quán)利。而土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指承包者通過簽訂土地承包合同而取得對(duì)農(nóng)村集體所有，或國(guó)家所有、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用的土地的占有、使用、收益的權(quán)利。
綜上所述，土地使用權(quán)是歸屬于房產(chǎn)證上面載明的所有權(quán)人，同時(shí)是土地使用權(quán)人。但同時(shí)產(chǎn)權(quán)是屬于國(guó)家和購(gòu)買者共同擁有房屋的失地使用權(quán)。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
第三百六十條
建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回權(quán)屬證書。