房產(chǎn)證丟了還可以辦理過戶嗎
房產(chǎn)證丟了是不可以辦理過戶的，房產(chǎn)證是辦理過戶時(shí)的必需證件，沒有房產(chǎn)證就不能辦理。如果是房產(chǎn)證丟了的話需要先補(bǔ)辦，然后才能用新證辦理過戶。一般來說補(bǔ)辦房產(chǎn)證是需要一定時(shí)間的，如果是交易的話可能會(huì)受到影響。
房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程
1、備件申請(qǐng)。
由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請(qǐng)書，定明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失時(shí)間及地點(diǎn)，以及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權(quán)人無單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。
2、備案查檔。
到你所在的房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)內(nèi)部查冊(cè)，繳納查冊(cè)費(fèi)后，由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)開具臨時(shí)收據(jù)，對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查冊(cè)核對(duì)，內(nèi)部查冊(cè)約需7個(gè)工作日。
3、登報(bào)聲明。
產(chǎn)權(quán)人持申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(原件核對(duì))、帶著簽字蓋章后的遺失申請(qǐng)書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)“遺失契證”柜臺(tái)辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)來開介紹信，在指定的報(bào)紙上刊登遺失聲明。
4、辦理調(diào)檔手續(xù)。
產(chǎn)權(quán)人憑登報(bào)報(bào)紙(需要全張完整的報(bào)紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測繪圖)(費(fèi)用50元)(約7個(gè)工作日)，再憑調(diào)檔的測繪圖到測繪所辦理轉(zhuǎn)繪(費(fèi)用20元)(約3個(gè)工作日)。
5、辦理產(chǎn)權(quán)證。
遺失聲明見報(bào)后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報(bào)紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書寫的遺失具結(jié)報(bào)告(內(nèi)容包括：遺失證件找到后交回;因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù)等內(nèi)容)、測繪圖、本人身份證、戶口簿、圖章，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，所需時(shí)間大約3個(gè)月左右。
房產(chǎn)證丟失能辦理過戶嗎
房產(chǎn)證丟失不能辦理過戶。遇到房產(chǎn)證丟失的情況，可先到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行補(bǔ)辦。最后，再根據(jù)其他要求辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)證遺失后，房屋所有權(quán)人并不因此失去房屋所有權(quán)，權(quán)利人可根據(jù)登記簿的記載主張和行使權(quán)利，并可要求機(jī)關(guān)根據(jù)登記簿上的記載補(bǔ)發(fā)房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證丟失有什么影響
1、房屋不能買賣。
房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒有房產(chǎn)證的房子不能進(jìn)行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。
2、房屋不能抵押。
有些人可能會(huì)用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會(huì)輕易借錢給你。
3、不能繼承轉(zhuǎn)贈(zèng)。
房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門才會(huì)予以批準(zhǔn)，否則辦事人員是不會(huì)同意的。而辦理不了贈(zèng)與繼承等公證手續(xù)，會(huì)影響到未來的房子權(quán)益問題。
4、合法權(quán)益得不到保障。
當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時(shí)，房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能的保證。
5、房屋出租難。
如果出租房屋沒有房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權(quán)益無法得到保障。房地產(chǎn)交易的最終成交標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)過戶，但如果沒有房產(chǎn)證，就無法辦理。所以，沒有房地產(chǎn)卡來處理。
房產(chǎn)證丟失補(bǔ)證流程是怎樣的?
1、房屋無抵押。
第一步：產(chǎn)權(quán)人持身份證原件及復(fù)印件到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理，到場填寫丟失補(bǔ)證申請(qǐng);
第二步：產(chǎn)權(quán)人本人拿著丟失補(bǔ)證申請(qǐng)到報(bào)社登報(bào)掛失;
第三步：報(bào)紙滿30個(gè)自然日后，產(chǎn)權(quán)人持身份證原件將報(bào)紙送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，當(dāng)天產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取領(lǐng)證憑條;
第四步：按照領(lǐng)證憑條日期領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
2、房屋有貸款未結(jié)清。
方式一：可以選擇結(jié)清貸款，到銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心撤押，撤押完成后走丟失補(bǔ)證流程;
方式二：如果未結(jié)清貸款，需要先去不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口領(lǐng)取同意書、授權(quán)委托書模板，然后到貸款銀行出具同意書及授權(quán)委托書，并與銀行工作人員攜帶他項(xiàng)權(quán)利證、同意書、授權(quán)委托書及產(chǎn)權(quán)人身份證、銀行工作人員身份證共同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理丟失補(bǔ)證流程。(此流程需要銀行工作人員配合辦理)。
沒有房產(chǎn)證的房子怎么過戶
沒有房產(chǎn)證的房子不能過戶，因?yàn)檫^戶需要房產(chǎn)證作為產(chǎn)權(quán)證明。
房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證明，是房屋所有人對(duì)其房屋所有權(quán)的法律憑證。它包含了房屋所有人的姓名、身份證號(hào)碼、地址、房屋性質(zhì)、房屋面積、房屋用途等信息。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，沒房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，其交易屬于無權(quán)處分，不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)。
沒有房產(chǎn)證意味這套房子并沒有正式的產(chǎn)權(quán)證明，也就無法確認(rèn)房子的歸屬權(quán)。在這種情況下，進(jìn)行過戶是不合法的，也無法得到法律的保護(hù)。此外，沒有房產(chǎn)證的房子還可能存在其他問題。比如，有些房子可能是非法建筑，有些房子可能是存在糾紛的房子，有些房子可能是被抵押的房子等等。
這些情況下，沒有房產(chǎn)證就無法證明房子的合法性，也無法確認(rèn)房子的歸屬權(quán)，因此無法進(jìn)行過戶。另外，即使沒有房產(chǎn)證，有些人可能會(huì)選擇私下買賣房屋，但是這樣做存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樗较沦I賣房屋無法得到法律的保護(hù)，一旦出現(xiàn)問題，就可能面臨無法解決的糾紛。
《房地產(chǎn)權(quán)證》的相關(guān)介紹：
1、權(quán)屬人：權(quán)屬人為法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)填寫其法定名稱；權(quán)屬人為自然人的，應(yīng)當(dāng)填寫其身份證件上的姓名。
2、身份證號(hào)碼：權(quán)屬人為自然人的，填寫其中國居民身份證號(hào)碼，現(xiàn)軍人填寫其軍官證、士兵證號(hào)碼。旅居國外的中國籍人士，填寫其中國護(hù)照號(hào)。港、澳、臺(tái)居民填寫其所在地區(qū)的身份證件號(hào)碼。外國籍人士填寫其所在國身份證件文件號(hào)碼。除中華人民共和國居民身份證外，其他證件號(hào)碼前加注證件名稱，如：軍官證、中國護(hù)照、香港身份證等。
3、國籍：中國籍人士填“中國”（含港、澳、臺(tái)居民和旅居國外者），外國籍人士填寫該國的中文名稱。
4、房屋所有權(quán)來源：填寫新建、購買、贈(zèng)予、繼承、劃撥、交換、析產(chǎn)、分割、合并、接管、裁決11種。其中“新建”指權(quán)利人自行投資興建房屋，以原始方式取得房屋所有權(quán)，含擴(kuò)建、改建增加面積等情況；“購買”含依法收購、拍賣成交等；“交換”含拆遷補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)交換；“接管”含代管和托管；“裁決”含裁定、判決和仲裁等。
5、房屋用途：按房屋用途性質(zhì)分類，證上填寫居住用房和非居住用房2種性質(zhì)。不同用途性質(zhì)的房屋應(yīng)分別登記發(fā)證。
以上內(nèi)容參考百度百科-房地產(chǎn)權(quán)證
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