拍賣的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒有滿五年的，費用主要有：
個人所得稅是房屋拍賣價格的1%；土地稅是房屋拍賣價格的1%，稅是房屋拍賣價格的5。5％；契稅是房屋拍賣價1%至3%之間，具體的比例由房屋的建筑面積而定；房屋交易費是面積乘以6元每平米單價；房屋評估費是房屋拍賣價的0。5%；登記費是80元。
以上的稅費情況單指出售房屋的一方只有一套房產(chǎn)和買家沒有其他房產(chǎn)的情況。拍賣的房產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)滿五年的，可以減免個人所得稅、稅、土地稅三項稅費。 
其他的費用還有相關部門所收的房產(chǎn)沒有繳納的生活費用，包括：水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)費、入住費等費用，這些也都是由買家支付的。

法院拍賣房產(chǎn)稅費按照報稅價的10%計算。契稅為1.5%至3%，土地轉(zhuǎn)讓費為1%，印花稅為0.1%，個人所得稅為1%，交易登記費為80元，交易手續(xù)費為每平米6元，拍賣手續(xù)費為3%。
【法律依據(jù)】
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
第四條
房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

法院拍賣的房產(chǎn)按照報稅價的10%計算稅費。契稅為1.5%至3%，土地轉(zhuǎn)讓費為1%，印花稅為0.1%，個人所得稅為1%，交易登記費為80元，交易手續(xù)費為每平米6元，拍賣手續(xù)費為3%。
【法律依據(jù)】
《個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

法院拍賣的房產(chǎn)過戶費用一般都是由買家交付的，拍賣的房產(chǎn)除了過戶的手續(xù)與普通的房產(chǎn)交易有所差別以外，稅費方面都是一樣的。

拍賣的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒有滿五年的，費用有個人所得稅是房屋拍賣價格的1%；土地稅是房屋拍賣價格的1%，稅是房屋拍賣價格的5.5％；契稅是房屋拍賣價1%至3%之間，具體的比例由房屋的建筑面積而定；房屋交易費是面積乘以6元每平米單價；房屋評估費是房屋拍賣價的0.5%；登記費是80元。

擴展資料

房地產(chǎn)拍賣競買人條件

(1)、中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產(chǎn)拍賣標的的競買人，但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同另有規(guī)定的除外。

(2)、在國家允許的范圍內(nèi)，房地產(chǎn)竟買人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有關規(guī)定辦理。

(3)、對于集體土地上建成的房屋，居住房屋的競買人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設申請條件的人;非居住房屋競買人為房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者;超過此條件的，應當依法辦理集體所有土地的征用手續(xù)。

參考資料來源：百度百科-房地產(chǎn)拍賣