房屋征收拆遷補償分為貨幣補償和產權調換這兩種方式，采取貨幣補償的，補償費包括房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費等。下面由法律快車的小編在本文詳細介紹最新房屋征收補償新標準。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(一)房屋補償費，用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(二)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(三)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
(四)被除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費，設備遷移費，過渡期內的臨時安置補助費。
一、征地補償
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

房屋拆遷補償時，當地政府會公布補償標準，原則上按公布標準進行補償。2021年房屋拆遷補償標準具體有：貨幣補償、產權置換及貨幣與產權結合補償等三種。
1.貨幣補償
貨幣補償是由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成的補償金額。評價依據根據用途和情形分為三種（市場評估、商品房交易均價、重置價）:
（1）市場評估價，它是指被拆遷房屋的房地產市場價格，由符合規定的專業估價機構，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
（2）商品房交易均價，是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
（3）重置價，是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
2.產權置換
產權置換也稱為產權調換，根據評估方法不同，分為價值標準產權置換和面積標準產權置換。
（1）價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。
（2）面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
3.結合型補償
是指由于我國城市化進程等其他諸多客觀因素，造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題。貨幣補償+產權置結合補償的方式。
房屋拆遷補償標準涉及當地政府補償標準，需要具體地方具體分析，如果認為補償標準過低，先不要簽訂補償協議，通過行政復議或行政訴訟等法律途徑爭取自己的合法權益。
《征收補償條例》 規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

2021拆遷補償標準明細如下：
1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；
4、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額。
違法建筑原則上不予補償。特別是公告征收范圍之后新建、擴建、改建房屋，屬于被征收人投機取巧、侵占公共利益的非法行為，如果給予補償，于法于理不合，對其他守法的被征收人不公平。但有些由于歷史原因形成房屋手續不全的，應當先由有關部門進行認定、處理。
涉及到舊城區改建的，被征收人有權回遷。這在第一次征求意見稿中就予以了明確。新征求意見稿中對回遷又加以進一步明確，回遷要在改建地段或者改建地段的就近地段來補償房屋。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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2021樓房拆遷補償標準：
1、拆遷房屋補償費。主要就是用于進行補償被拆遷的房屋所有權人帶來的一些損失，根據被拆遷房屋的基本結構以及房屋的折舊程度來進行劃檔，按照平方米的單價來進行計算補償的費用。例如二層以上的樓房每平方米補償在三千元左右。若要是預制磚砼結構的房屋每平方米大概補償兩千八百元。磚瓦房每平方米補償兩千四百元。平房每平方米補償一千九百元。
2、房屋拆遷周轉補償費。這個費用主要就是進行補償房屋被拆遷的所有者臨時居住的房屋，或者是自己找的一個臨時住處，以臨時居住的具體條件來進行劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口數量每月予以一定的補貼。
3、房屋拆遷獎勵性補償費。對于積極配合房屋拆遷工作，自愿遷往郊區亦或者是不要求拆遷單位分配安置住房的住戶給予一定的獎勵補償，獎勵補償標準由當地的人民政府根據實際的情況來進行確定。（補償標準僅供參考）
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