房屋質量的驗收標準的內容又：
1、安裝工程（如水、電、暖、燃氣預留接口，衛生潔具、明裝管道、散熱器，開關、插座等）；
2、防水工程；
3、樓地面；
4、室內墻面、頂棚；
5、門窗工程等。

《中華人民共和國建筑法》
第五十九條
建筑施工企業必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同的約定，對建筑材料、建筑構配件和設備進行檢驗，不合格的不得使用。

《中華人民共和國建筑法》
第六十條
建筑物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。
建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷；
對已發現的質量缺陷，建筑施工企業應當修復。

《中華人民共和國建筑法》
第六十一條
交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。
建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；
未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

房價一直都趨于上升的狀態，現在很多人不局限于購買居住房屋，商品房也是越來越多，現在很多年輕人結婚的時侯都要需要買房子，商品房也成了他們的首選，不過現在有很多的開發商為了牟利，在房子建造的時后可能會偷工減料造成一些小的質量問題，但是一些小細節問題在以后居住時卻可能給業主們帶來很大的麻煩。所以在交房時驗收的工作是很有必要的，那么商品房驗收合格的標準都有哪些?

1.通過政府部門的驗收，包括：取得了該商品房驗收合格的標準所在樓棟的房屋權屬證明，取得了住宅工程質量分戶驗收表和竣工驗收備案表。

2.由有資格的第三方對房屋進行檢測初具《商品房面積實測技術報告書》。

3.開發商提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。

4.所有建設項目按批準的小區規劃和有關專業管理及設計要求全部建成，并滿足使用要求。

5.住宅及公共配套設施、市政公用基礎設施等單項工程全部驗收合格，驗收資料齊全;

4.房屋的上水，下水，電力，燃氣，通訊，寬帶要達到使用條件。

5.小區的綠化要道路完成，室外的停車場等要達到使用條件。

6.室內要求上水打壓實驗完畢，衛生間必須做閉水實驗。

商品房驗收的合格的標準大致就是以上所講，驗房時應態度強硬堅持先驗房后辦理手續，驗房時根據商品房驗收合格的標準來驗收，如果發現問題要拒簽驗收完成的合同，避免以后的糾紛。另外驗收房屋時應要求開放商提供工程質量檢驗合格證和建筑工程竣工備案表留存可以留存的相關文件。

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　　現代人購買的房子大多屬于商品房，商品房可以買賣流通貸款者，權益比較好。在購買商品房的時候，由于房子還在建造的過程中，無法第一時間入住，所以很多業主都需要等待一段時間，等交房了后再搬去入住。等房子建造好了之后，業主還需要對房子進行驗收，發現商品房中存在的各種問題，問題比較大的時候可以拒絕驗收。那么，商品房驗房標準是什么?

　　商品房驗房標準

　　1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

　　2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。

　　3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

　　4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

　　5、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，裝修如何更省錢?上家裝網，免費設計預算報價。接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

　　6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

　　7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

　　8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

　　國家驗房標準

　　一.國家驗房標準規定，房屋住宅層高≤2.80m;

　　二.臥室、起居室的凈高要求為≥2.40m，其局部凈高≥2m。

　　三.當房屋利用坡屋頂內空間作為臥室使用之時，其一半面積的凈高≥2.10m，二其余部分最低處高度不應≥1.5m。

　　四.廚房的凈高≥2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高≥2m。

　　五.當房屋的衛生間、廁所內采用蹲式大便器之時，其蹲位處地面距離上部存水彎的凈高≥1.90m。

　　商品房驗房標準是什么?驗收商品房的時候要牢記相關的標準，特別是第一次買房驗收房子的業主，如果不在驗收房子的時候將所有的事情給弄清楚，日后房子出現任何問題，都需要自己去承擔的。要是自己不懂得商品房驗收的話，在驗收的時候可以將它委托給專業的人才，目前土巴兔裝修網上面就可以找到各類驗收房子的人才，有需要的人可以來看看。

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