小區(qū)更換物業(yè)，欠原來(lái)物業(yè)費(fèi)一樣要繳納。小區(qū)更換物業(yè)，前后物業(yè)公司會(huì)辦理交接手續(xù)，相關(guān)資料和帳目都會(huì)轉(zhuǎn)交給現(xiàn)物業(yè)，以前欠的物業(yè)費(fèi)會(huì)有帳可查，應(yīng)該要交納。以前收的押金也同樣會(huì)移交。物業(yè)公司撤出小區(qū)后，仍然有權(quán)利收取其服務(wù)期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)，如果業(yè)主不交，物業(yè)公司可以起訴至人民法院，請(qǐng)求人民法院依法執(zhí)行。
法律分析
小區(qū)換物業(yè)了，欠原來(lái)物業(yè)費(fèi)還是需要繳納的。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)讓的，業(yè)主對(duì)物業(yè)公司產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由轉(zhuǎn)讓后的公司繼承，變更后的企業(yè)向業(yè)主主張權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。物業(yè)可大可小，一個(gè)單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項(xiàng)物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)，如：辦公樓宇、商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉(cāng)庫(kù)等多種物業(yè)形式。
法律依據(jù)
《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第二十九條 在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料：(一)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;(二)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;(三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;(四)物業(yè)管理所必需的其他資料。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將上述資料移交給業(yè)主委員會(huì)。

如果物業(yè)費(fèi)交納的期限未到期,那么你之前交的物業(yè)費(fèi),正常來(lái)說(shuō),是應(yīng)該在新老物業(yè)公司交接時(shí),由老物業(yè)交給新物業(yè)的,如果老物業(yè)把費(fèi)用交接給了新物業(yè),那么你就不用再交費(fèi),所以你要問(wèn)清楚這個(gè)情況,很多物業(yè)公司更換的時(shí)候,這方面的費(fèi)用容易有拉扯和糾紛,后續(xù)還會(huì)影響到業(yè)主,如果沒(méi)有交接,你得及時(shí)和老物業(yè)公司溝通,或者由業(yè)委會(huì)代表業(yè)主進(jìn)行溝通,及時(shí)、合法的維護(hù)自己的合法權(quán)益。