房產贈與需要上多少稅?
具體費用如下：（具體費用標準以當地標準為準，以下所提供的是廈門市的費用，供參考）
1、公證費：40元/平米 按產權證面積核算
2、契稅：按基準稅率（3%）全額征收，由受贈人支付。
3、測繪費：1.36元/平米 按實際實際測繪面積核算
4、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按實際測繪面積核算
5、登記費：（工本費）80元 （共有權證）20元。
“房屋贈與”多數情況下，要繳納接近房屋價值20%的個人所得稅，只有三種情形例外。
這三種情況為：(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
評估費千分之5，測繪費1元|平米，公證費評估指導價的百分之2，交易手續費3元|平米，產權登記費普通住宅80元，非普通住宅550元，交地稅局稅費：1該房產有繳稅證明并且齊全的，免交。2該房產沒有繳稅證明的，評估指導價的百分之20.
不知你是哪里人，我這當地是這樣，僅供參考！
評估費千分之五,公證費評估價的2%.契稅評估價的3%.登記費80元,測繪費，如果是直系親屬免契稅
100萬的房產贈與要交多少稅？
100萬的房子需要交納百分之一的個人所得稅，而計算的方法為：100萬乘以百分之一等于一萬。因此，100萬的房產需要繳納一萬元個人所得稅。
此外，贈與房產過戶還需要繳納百分之三契稅，一百萬的房子過戶就需要繳納三萬元的契稅。但是具體的費用要以當地提供的為準。
注意事項
1、贈與的房子在辦理過戶的手續時需要繳納的稅費更高很多。
2、假如在贈與房子的過程中經歷了公證這個環節，那么贈與后的房子就無法取消了。
3、假如把自己名下的房子送給孩子，那么需要注意的是：假如夫妻兩人正在辦理離婚手續，那么已經贈與的房產是無論如何都不能分割的。
100萬的房產贈與要交多少稅
100萬的房產贈與需要繳納的稅費：
1、個人所得稅
如果是親屬之間，或者是具有撫養、贍養關系的人之間的贈予是免征個人所得稅;如果是遺贈，同樣免征個人所得稅。除此之外的其他類型贈予，需要繳納個人所得稅。
無償贈予稅額：應納稅額=(房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值—贈與過程中受贈人支付的相關稅費)×20%
2、契稅
無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納
3、印花稅
親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當事人按照0.05%的比例全額繳納。
4、營業稅
如果是親屬之間贈予不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。如果該房產已經滿5年，免征營業稅。
5、其他費用
附加費用一般有城建稅和教育附加費，城建稅的征收比例為7%，教育附加費3%。
1、個人所得稅
如果是親屬之間，或者是具有撫養、贍養關系的人之間的贈予是免征個人所得稅；如果是遺贈，同樣免征個人所得稅。除此之外的其他類型贈予，需要繳納個人所得稅。
無償贈予稅額：應納稅額=（房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值-贈與過程中受贈人支付的相關稅費）×20%。
2、契稅
無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納。
3、印花稅
親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當事人按照0.05%的比例全額繳納。
4、營業稅
如果是親屬之間贈予不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。如果該房產已經滿5年，免征營業稅。
5、其他費用
附加費用一般有城建稅和教育附加費，城建稅的征收比例為7%，教育附加費3%。
本條內容來源于：建筑工業出版社《家居裝修知識問答》
房產贈與要交房產稅嗎？
直系親屬間無償贈與房產，免除20%個人所得稅，5.5%營業稅！需要交納評估費（千分之六）。契稅（90平米1%），印花稅（萬分之五），工本手續費等費用！
由于兒子是無償得到的贈與，你如果以后想出售這個房子，需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業稅！建議還是以買賣的方式過戶給兒子！
協商簽訂贈與：
受遺贈人也須在這時方能享有被遺贈財產的權利。而一般房產贈與人則是健康的自然人或法人，贈與行為是發生在生前，贈與可以單獨由贈與人作出，也可以是由雙方共同協商同意作出。但仍應依照一定的法律程序進行，不能違反國家法律。
雙方當事人應協商簽訂贈與證明書或議定書等形成，寫明雙方當事人姓名及其住址或法人及其所在地名稱，有償或無償，有無義務，土地使用權年限及土地面積，土地使用費、房產面積和房屋設備以及附屬于房產的設施、房產座落位置和四鄰界線，房產的用途等。
以上內容參考：百度百科-房產贈與
直系親屬間無償贈與房產，免除20%個人所得稅，5.5%營業稅！需要交納評估費（千分之六）。契稅（90平米1%），印花稅（萬分之五），工本手續費等費用！由于兒子是無償得到的贈與，你如果以后想出售這個房子，需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業稅！建議還是以買賣的方式過戶給兒子！
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、
買房人應繳納稅費：
1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、
印花稅：房款的0.05%
3、
交易費：3元/平方米
4、
測繪費：1.36元/平方米
5、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、
賣房人應繳納稅費：
1、
印花稅：房款的0.05%
2、
交易費：3元/平方米
3、
營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
受贈人應當繳納：
住房：80元/套或非住房550元/證，手續費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：3%，土地收益金：1%
。
贈與人：
手續費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅0.5‰
通過上面的比較不難發現，贈與的契稅稅率高于買賣，但買賣過程中存在營業稅和個人所得稅。如果出賣方轉讓的是購買超過5年的住房，免征營業稅。雙方承擔的契稅及個人所得稅合計1%-3.5%，平均水平仍低于贈與的契稅。另外，為防止利用假贈與逃避稅收，國家稅務總局將無償贈與行為區分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養關系、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類。
對以一般贈與方式取得的住房，其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定。對于以其他無償贈與方式取得的住房，其購房時間以發生受贈行為后新的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間確定。也就是說，一般贈與行為以贈與人取得房屋的時間確定購房時間、其它無償贈與以受贈人取得房屋的時間確定購房時間，以此確定計稅金額。
首先你要弄明白什么是房產稅，以及你本地是否征收房產稅。國家只有上海重慶杭州等個別城市征收房產稅！你過戶繳納的是其他稅費，贈與過戶，只要是直系親屬無償贈與，需要辦理贈與協議公證，繳納2%房產價格的公證費，贈與征收全額契稅是3%，房產評估費千分之六，其他稅費全免！還要幾百元手續費。你贈與得到住房部分，以后賣掉，需要征收贈與部分房價減去辦理贈與的費用，這個價格20%的個稅。至于你說的房產稅，是按照你本地規定，如上海，規定人均60平是不征收的，超出部分每年征收房產稅。
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