我國(guó)法律沒(méi)有規(guī)定離婚后多久可以買房的規(guī)定，離婚馬上就可以買；購(gòu)房時(shí)需要帶離婚證、身份證、戶口本、未再婚證明、購(gòu)房資格證明。離婚后能否馬上貸款買房，取決于銀行的相關(guān)規(guī)定：
通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對(duì)離婚買房并沒(méi)有特殊要求，只需將婚后的房產(chǎn)分割清楚，明確名下的房產(chǎn)情況即可。
離婚后你名下沒(méi)有房產(chǎn)，再買房應(yīng)該算首套，具備買房資格。
但由于你是準(zhǔn)備通過(guò)貸款買房，就需要看銀行的相關(guān)政策了。
目前，很多銀行都出臺(tái)政策對(duì)于離婚人士申請(qǐng)首套房貸的，必須要離婚超過(guò)1年才能放貸，堵住“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在審核時(shí)，對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房產(chǎn)的借款人，盡管離婚后無(wú)房產(chǎn)在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貸款的要求；或規(guī)定需離婚3個(gè)月以上才能申請(qǐng)房貸。
所以，建議直接咨詢所在地銀行，以確認(rèn)自己是否具備馬上貸款買房的資格。

1、流程簡(jiǎn)介
當(dāng)事人的房產(chǎn)是不是首套房和離婚多久沒(méi)有直接的關(guān)系，主要看當(dāng)事人的名下有沒(méi)有房產(chǎn)，當(dāng)事人是想享受離婚后買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件：
（1）當(dāng)事人是否是首套房和離婚多久沒(méi)有直接的關(guān)系，要看在婚姻存續(xù)間，是否以共同還貸人的身份有購(gòu)買房產(chǎn)的經(jīng)歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。
（2）離婚后當(dāng)事人的名下有沒(méi)有房子產(chǎn)權(quán)，如果當(dāng)事人的名下有產(chǎn)權(quán)，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。
2、銀行的規(guī)定
離婚后多久可以買房，取決于銀行的有關(guān)規(guī)則：
（1）通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對(duì)離婚買房并沒(méi)有特殊請(qǐng)求，只需將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。
（2）離婚后你名下沒(méi)有房產(chǎn)，再買房的話應(yīng)該按首套房產(chǎn)算，具有買房資格。
（3）但由于你是預(yù)備通過(guò)借款買房，就需要看銀行的有關(guān)方針了。目前，很多銀行都出臺(tái)方針關(guān)于離婚人士請(qǐng)求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時(shí)，關(guān)于婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)期夫妻兩邊共有房產(chǎn)的借款人，雖然離婚后無(wú)房產(chǎn)在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規(guī)范發(fā)放借款的請(qǐng)求;或規(guī)則需離婚3個(gè)月以上才干請(qǐng)求房貸。
3、注意事項(xiàng)
中國(guó)房地產(chǎn)熱，不僅吸引國(guó)內(nèi)資本的熱情，美林，花旗，高盛，震撼了國(guó)際資本市場(chǎng)大鱷，也加快了進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)的步伐市場(chǎng)。因此，離婚后的房子如果確實(shí)是打算自己居住的，可到當(dāng)?shù)氐闹鞴懿块T進(jìn)行詳細(xì)的詢問(wèn)，因?yàn)槿珖?guó)各地的政策不盡相同，當(dāng)然，對(duì)于企圖一些小利的想法，奉勸趁早打消，有那些精力，可以通過(guò)別的途徑賺到很多錢了，而且那樣是真的可以提升幸福感。

一、離婚后買房首付怎么認(rèn)定？
當(dāng)事人的房產(chǎn)是不是首套房和離婚多久沒(méi)有直接的關(guān)系，主要看當(dāng)事人的名下有沒(méi)有房產(chǎn)，如果名下沒(méi)有房產(chǎn)且沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄，再買房算首套房，如果名下有房產(chǎn)或名下有購(gòu)房貸款記錄，再買房算二套房。條件如下：

1. 當(dāng)事人是否是首套房和離婚多久沒(méi)有直接的關(guān)系，要看在婚姻存續(xù)間，是否以共同還貸人的身份有購(gòu)買房產(chǎn)的經(jīng)歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。

2. 離婚后當(dāng)事人的名下有沒(méi)有房子產(chǎn)權(quán)，如果當(dāng)事人的名下有產(chǎn)權(quán)，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。

二、銀行有哪些規(guī)定？
離婚后多久可以買房，取決于銀行的有關(guān)規(guī)則：

1. 通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對(duì)離婚買房并沒(méi)有特殊請(qǐng)求，只需將婚后的房產(chǎn)分割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。

2. 離婚后你名下沒(méi)有房產(chǎn)，再買房的話應(yīng)該按首套房產(chǎn)算，具有買房資格。

3. 如果準(zhǔn)備選擇貸款購(gòu)房，這時(shí)銀行就會(huì)查看借款人的征信，工資流水和收入證明。個(gè)人信用卡有逾期的會(huì)影響貸款，且逾期嚴(yán)重的銀行會(huì)拒貸。如果個(gè)人工資不足以覆蓋月供的兩倍，也很難貸款。

三、要注意什么事項(xiàng)？
1. 離婚后買房，一定要看自己名下是否有房，是否有過(guò)貸款記錄。濟(jì)南市目前的購(gòu)房政策是，首套房首付30%，二套房首付60%，若想買三套房就限購(gòu)了。

2. 若是想選擇貸款買房，還需查看征信是否有問(wèn)題，信用卡是否有逾期等。

對(duì)于離婚以后多久可以買房，這個(gè)是沒(méi)有限制的。能不能買房是看您有沒(méi)有資質(zhì)，離婚以后只要您有購(gòu)房資質(zhì)就可以買房。而可能對(duì)您有影響的是貸款買房的套數(shù)認(rèn)定。如果您是在2017年3月24日（含）以后離婚的，離婚不滿一年的話貸款按照二套認(rèn)定，商業(yè)貸款首付比例和利率提高，公積金貸款貸款額度減少和利率提高。

希望以上回答對(duì)您有所幫助！

目前還沒(méi)有針對(duì)第二套房增加的稅,只是如果貸過(guò)款才會(huì)有二套房貸的利率上浮問(wèn)題~~
你考慮的應(yīng)該是將可能實(shí)施,也可能胎死腹中的房產(chǎn)稅;目前房產(chǎn)稅的征收方式還莫衷一是,因此考慮離婚未免太過(guò),見(jiàn)過(guò)不少夫妻因?yàn)樘颖芏愘M(fèi)等理由假離婚結(jié)果被一方真做掉的,慎之~~~
此外就是將來(lái)出售時(shí)的個(gè)所稅問(wèn)題,目前國(guó)家政策隨經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)控,如秋日天氣多變,過(guò)松則收,過(guò)嚴(yán)則救,不到五年以上出售,幾無(wú)區(qū)別;智者多慮尚有一施,如暫無(wú)脫手時(shí)間規(guī)劃,未免過(guò)于深謀過(guò)慮了.....

離婚后隨時(shí)都可以以個(gè)人名義買房，除非當(dāng)?shù)赜邢拶?gòu)政策，限制單身人士買房。

離婚后多久可以買房，取決于銀行的有關(guān)規(guī)則：
1、通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對(duì)離婚買房并沒(méi)有特殊請(qǐng)求，只需將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。
2、離婚后你名下沒(méi)有房產(chǎn)，再買房應(yīng)該算首套，具有買房資格。
3、但由于你是預(yù)備通過(guò)借款買房，就需要看銀行的有關(guān)方針了。目前，很多銀行都出臺(tái)方針關(guān)于離婚人士請(qǐng)求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時(shí)，關(guān)于婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)期夫妻兩邊共有房產(chǎn)的借款人，雖然離婚后無(wú)房產(chǎn)在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規(guī)范發(fā)放借款的請(qǐng)求;或規(guī)則需離婚3個(gè)月以上才干請(qǐng)求房貸。

房地產(chǎn)管理部門對(duì)離婚買房并沒(méi)有特殊要求，只需將婚后的房產(chǎn)分割清楚，明確名下的房產(chǎn)情況即可。
離婚后你名下沒(méi)有房產(chǎn)，再買房應(yīng)該算首套，具備買房資格。
但由于你是準(zhǔn)備通過(guò)貸款買房，就需要看銀行的相關(guān)政策了。目前，很多銀行都出臺(tái)政策對(duì)于離婚人士申請(qǐng)首套房貸的，必須要離婚超過(guò)1年才能放貸，堵住“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在審核時(shí)，對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房產(chǎn)的借款人，盡管離婚后無(wú)房產(chǎn)在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貸款的要求;或規(guī)定需離婚3個(gè)月以上才能申請(qǐng)房貸。
所以，建議直接咨詢所在地銀行，以確認(rèn)自己是否具備馬上貸款買房的資格。

具備首付的時(shí)候

2017年3月24日（含）以后離婚且不滿一年的，公積金貸款和商業(yè)貸款都按二套貸款計(jì)算。

公積金貸款認(rèn)房不認(rèn)貸，北京無(wú)房離婚滿一年算首套。

商業(yè)貸款認(rèn)房又認(rèn)貸，全國(guó)有住房貸款記錄，也算二套。

望采納，謝謝！

認(rèn)定是否二套房子，是認(rèn)房認(rèn)貸，以及以家庭為單位既定劃分。
離異后，只要本人名下無(wú)房子備案登記在房管，在銀行無(wú)貸款買房子征信記錄，沒(méi)有時(shí)間要求，再買房子，就是算首套。
根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、央行、銀監(jiān)會(huì)三部門聯(lián)合出臺(tái)的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房[2010]83號(hào)）規(guī)定：
為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)），規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中貸款申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱借款人）第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。
二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。
如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；
（三）貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

離婚后就算，與離婚時(shí)建長(zhǎng)短沒(méi)有關(guān)系